17 августа 2026

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

17 августа 2026 года

с 11.30 до 12.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84465)2-46-00;

18 августа 2026 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии»» по телефону 8(8443)31-35-02;

19 августа 2026 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:
-на тему «Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям в соответствии со ст. 19.3 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»» по телефону 8(8442)33-05-64;

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «Запрещения (аресты) на недвижимое имущество и их прекращения» по телефону 8(84457)4-56-14;

20 августа 2026 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав» по телефону 8(84492)68-0-94;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости
В очередном выпуске нашей постоянной рубрики «Азбука Росреестра» рассказываем об одном из механизмов общественного контроля за деятельностью государственных органов - Общественном совете.

Общественный совет - это постоянно действующий совещательно-консультативный орган, призванный обеспечивать взаимодействие органов власти с гражданами, институтами гражданского общества и представителями профессионального сообщества. Его деятельность направлена на повышение открытости и эффективности работы ведомств, а также на учёт общественного мнения при реализации государственных полномочий.

Общественный совет при Управлении Росреестра по Волгоградской области работает уже более десяти лет - с 2012 года. В сфере внимания Общественного совета при Управлении - ключевые направления деятельности ведомства:
- Качество и доступность государственных услуг. Члены Совета рассматривают вопросы, связанные с совершенствованием предоставления услуг Росреестра, их доступностью и удобством для граждан и организаций.
- Контрольно-надзорная деятельность. Особое внимание уделяется соблюдению требований законодательства при осуществлении Управлением возложенных на него полномочий.
- Противодействие коррупции. Совет участвует в обсуждении мер, направленных на повышение прозрачности деятельности ведомства и профилактику коррупционных рисков.
- Кадровая политика. В поле зрения Совета находятся вопросы формирования кадрового потенциала, профессионального развития сотрудников и соблюдения требований по предотвращению конфликта интересов.
- Государственные закупки и эффективность расходования средств. Рассматриваются вопросы, связанные с обеспечением открытости и рационального использования бюджетных ресурсов.
- Планы и результаты деятельности Управления. Общественный совет знакомится с основными направлениями работы ведомства, рассматривает планы его деятельности и оценивает результаты реализации поставленных задач.

В состав Общественного совета входят председатель, заместитель председателя и члены Совета. Состав формируется из представителей различных сфер, чья профессиональная деятельность непосредственно связана с вопросами недвижимости и земельно-имущественных отношений. Среди них - представители строительного бизнеса, нотариального и риелторского сообщества, предпринимательских и общественных организаций, научной сферы.

Регулярная ротация состава позволяет обеспечивать преемственность в работе Совета и одновременно привлекать новых участников, обладающих актуальным профессиональным опытом и экспертными компетенциями.

Благодаря деятельности Общественного совета при Управлении представители профессионального сообщества и граждане получают дополнительную возможность участвовать в обсуждении актуальных вопросов, связанных с работой Росреестра, способствуют развитию конструктивного диалога между ведомством и обществом, а также повышению открытости деятельности государственных органов и укреплению доверия к системе Росреестра.

Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.

Актуальные причины приостановления учетно-регистрационных действий рассмотрели в Волгоградском Росреестре
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Сегодня мы рассмотрим причину приостановления учетно - регистрационных действий, которая предусмотрена пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Так, в Управление обратился гражданин с заявлением постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - земельного участка, образованного в счет земельных долей, находящихся у него в собственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 47 Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Однако, в представленном заявителями пакете документов Проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей - отсутствует.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлена в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить документ необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, Проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Цифра дня: более 5,4 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий обработал Волгоградский Росреестр за неделю
Жители региона продолжают активно пользоваться электронными сервисами Росреестра, отдавая предпочтение современным и удобным способам получения государственных услуг.

За прошедшую неделю в Управление Росреестра по Волгоградской области поступило свыше 5,4 тысячи заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. При этом более 3,4 тысячи заявлений были поданы в электронном виде.

Использование электронных сервисов позволяет заявителям сократить временные затраты на оформление документов, а также обеспечивает оперативное получение государственных услуг.

Одним из показателей эффективности цифрового взаимодействия стала скорость обработки заявлений. Так доля заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 94,8 %, что подтверждает высокий уровень автоматизации процессов и эффективность работы ведомства.

«Заявители всё чаще выбирают электронный формат, поскольку он сочетает удобство, оперативность и прозрачность получения государственной услуги. Рост числа таких обращений свидетельствует о востребованности цифровых сервисов Росреестра и доверии граждан к ним», -  отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

О продлении срока действия закона о «гаражной амнистии»
рассказали в Волгоградском Росреестре

Президент России подписал закон о продлении «гаражной амнистии»
на 5 лет - до сентября 2031 года. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

Напомним, что гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года. Согласно закону о гаражной амнистии, граждане, использующие гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и возведённые до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, вправе бесплатно оформить в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие гаражи.

За время действия закона о гаражной амнистии на территории Волгоградской области Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 2732 гаражей и 5234 земельных участков общей площадью 146 469 кв. м.

«Закон о «гаражной амнистии» является инструментом, который позволяет гражданам оформить свое право собственности на гаражи и земельные участки под ними, а также обеспечивает надежную защиту имущественных прав на них. Продление действия «гаражной амнистии» позволит еще большему числу граждан оформить права на такие объекты», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

17 августа 2026

Новые правила налогообложения при приобретении доли в уставном капитале и что нужно знать налогоплательщику

УФНС России по Волгоградской области информирует налогоплательщиков об особенностях налогообложения доходов в виде материальной выгоды, возникающей при приобретении либо увеличении доли в уставном капитале организации.

В соответствии с изменениями, внесёнными Федеральным законом от 08.08.2024 № 259 ФЗ (https://clck.ru/3VApXh), с 1 января 2025 года материальная выгода, образующаяся при приобретении (увеличении) доли в уставном капитале по цене ниже рыночной, признаётся доходом физического лица и подлежит обложению НДФЛ.

Налоговая база по указанному доходу определяется в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 212 НК РФ (https://clck.ru/3VApgN), как превышение рыночной стоимости доли над суммой фактических расходов налогоплательщика на её приобретение. Исчисление и уплата НДФЛ производятся в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 212 НК РФ (https://clck.ru/3VApgN).

Рыночная стоимость доли подлежит определению как соответствующая доля в стоимости чистых активов общества, рассчитанной по данным бухгалтерской (финансовой) отчётности на последнюю отчётную дату, предшествующую дате совершения сделки. Для сделок, осуществлённых в 2025 году, в расчётах применяются показатели стоимости чистых активов по состоянию на 31 декабря 2024 года, для доходов 2026 года на 31 декабря 2025 года и т.д.

Расчёт стоимости чистых активов осуществляется на основании показателей бухгалтерской отчётности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учёте. При применении:
    
- полной формы отчётности (КНД 0710099) чистые активы определяются по формуле: стр.1600 − (стр.1400 + стр.1500 − стр.1530);
- упрощённой формы отчётности (КНД 0710096) стоимость чистых активов соответствует показателю по строке 1300 («Капитал и резервы»).

Сведения, необходимые для расчёта стоимости чистых активов, размещаются в Государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчётности (https://bo.nalog.gov.ru/), представляемой в ФНС России.

Положения о налогообложении материальной выгоды применяются в отношении любых возмездных способов приобретения доли, включая куплю   продажу, мену и иные сделки возмездного характера. Такие доходы подлежат декларированию в сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Обязанность исчислить и уплатить НДФЛ возникает и в случае получения доли в уставном капитале в порядке дарения от лица, не являющегося близким родственником. Налоговая база в этом случае определяется как рыночная стоимость полученной доли и рассчитывается пропорционально размеру доли исходя из стоимости чистых активов общества.

Во избежание рисков нарушения налогового законодательства УФНС России по Волгоградской области рекомендует налогоплательщикам самостоятельно рассчитать налоговую базу в соответствии с установленным порядком. При выявлении дохода в виде материальной выгоды необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ, исчислить сумму налога и уплатить ее в бюджет.

14 августа 2026

Вступает в силу новый упрощенный порядок предоставления уведомлений об исчисленных суммах НДФЛ и страховых взносов

С 1 сентября организации и индивидуальные предприниматели вправе представить в налоговый орган одно уведомление по исчисленным суммам НДФЛ и страховым взносам, подлежащим уплате на весь текущий и каждый последующий месяц в течение года.

Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ (https://clck.ru/3VCaRT) внесены поправки в ст. 58 Налогового кодекса РФ (https://clck.ru/3VCaTd), которые упрощают ранее действующий порядок предоставления уведомлений и сокращают административную нагрузку на бизнес, у которого наблюдается стабильное начисление заработной платы работникам и одинаковые помесячные начисления страховых взносов и НДФЛ в течение года.

Налоговые агенты и плательщики страховых взносов смогут подать разово одно уведомление по НДФЛ и страховым взносам и отразить информацию не только об исчисленном налоге (взносе) по итогам последнего истекшего периода, но указать информацию о прогнозируемых значениях на год, с разбивкой по двум периодам каждого месяца: с 1-го по 22-е число и с 23-го числа по последнее число текущего и каждого предстоящего месяца в рамках налогового периода.

В случае если фактически удержанная сумма НДФЛ или исчисленная сумма страховых взносов не превысит сумму, заявленную в таком уведомлении, то предоставление последующих уведомлений в течение отчетного года не требуется.

Однако если же суммы фактически исчисленных страховых взносов и НДФЛ по итогам месяца превысят суммы, ранее заявленные в разовом уведомлении, необходимо представить уточненное уведомление в сроки, установленные п. 9 ст. 58 Налогового кодекса РФ (https://clck.ru/3VCaTd ).

При уменьшении фактической суммы по сравнению с заявленной корректирующее уведомление предоставлять не требуется. Излишне зарезервированные денежные средства, которые были учтены в рамках первоначального уведомления, будут автоматически возвращены на Единый налоговый счет (ЕНС).

Важно отметить, что новый порядок предоставления уведомлений не влияет на сроки списания денежных средств с ЕНС. Суммы, подлежащие уплате в бюджет, будут списаны в установленном порядке.