14 января 2025

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

13 января 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «По вопросам осуществления государственного земельного надзора» по телефону 8(84454)5-68-77;

14 января 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы взаимодействия с населением при проведении мероприятий по противодействию коррупции в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» по телефону 8(8442)94-86-07;

15 января 2025 года

с 09.30 до 10.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственная регистрация прав недвижимости и государственный кадастровый учет» по телефону 8(84465)2-49-00;

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в электронном виде» по телефонам 8(84463)2-01-47,
2-00-99;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08,
-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-09-28;

с 15.00 до 17.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственная регистрация прав недвижимости и государственный кадастровый учет» по телефонам 8(84495)3-12-89, 8(84494)6-49-53, 8(84494)6-49-40;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьями 25, 35, 36.1 Закона о регистрации» по телефону 8(84475)6-26-61;

17 января 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84458)3-31-37;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В ЕГРН внесены сведения о 22 объектах культурного наследия, рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения
о 22 объектах культурного наследия федерального значения, входящих                 в состав объекта культурного наследия федерального значения «Мемориальный комплекс «Героям Сталинградской битвы» на Мамаевом кургане».

Этот знаковый мемориальный комплекс, является не только символом подвига советских солдат, но и выдающимся архитектурным и историческим объектом. Внесение в ЕГРН сведений об объектах комплекса имеет большое значение для их охраны и сохранения. Такой статус обеспечивает правовую защиту памятников, препятствует их разрушению или несанкционированным изменениям.

Сегодня «Мемориальный комплекс «Героям Сталинградской битвы» остается местом памяти для миллионов наших граждан, а также важным культурным центром, позволяющим сохранить историческую память
для будущих поколений.

«Внесение комплекса в ЕГРН позволит усилить его правовую защиту
и гарантирует сохранность уникальных объектов архитектурно-скульптурного ансамбля», − подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

25 декабря 2024

Уважаемые налогоплательщики!

В последние дни уходящего года граждане могут быстро и дистанционно уплатить налоговую задолженность с помощью электронных сервисов – Личного кабинета для физических лиц (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login) и Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Срок своевременной уплаты физическими лицами налогов за находившиеся у них в собственности в 2023 году недвижимость, земельные участки и транспорт истёк 2 декабря.
Уже с 3 декабря налогоплательщику, своевременно не уплатившему имущественные налоги, ежедневно начисляется пеня.
Чтобы предотвратить меры взыскания, необходимо в кратчайшие сроки уплатить налоговую задолженность. Общую сумму недоимки с учётом актуальной пени можно увидеть в личных кабинетах на сайте налоговой службы и Госуслуг. Оба электронных сервиса позволяют здесь же произвести уплату с помощью банковской карты.
Погасить задолженность не только свою, но и другого лица можно с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин» (https://service.nalog.ru/payment/), где последовательно перейти «Физическим лица» – «Пополнить ЕНС» и далее с помощью интерактивных подсказок заполнить необходимые поля.

Контактный телефон Инспекции: +7(84457)3-76-90 доб.28-16

24 декабря 2024

В Управлении Росреестра по Волгоградской области рассказали
об изменениях в законодательстве

10 декабря Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.

    Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем
с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.

    Практика показывает, что многие граждане не осознают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются
на совести сторон. Необходимо понимать, что переход права собственности на объект недвижимости происходит сразу после подписания сторонами договора дарения.

Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение
и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением
или в состоянии, не позволяющем объективно воспринимать обстоятельства.

Ипотечное жилье: изменения в механизме продажи при банкротстве

В Закон о банкротстве внесены изменения, позволяющие сохранить единственное жилье в ипотеке при банкротстве.

Первый вариант, предусматривает погашение третьим лицом требования, обеспеченного ипотекой единственного жилья физлица-банкрота.
Любая организация или физлицо с согласия должника вправе полностью погасить требования кредитора, обеспеченные ипотекой единственного жилья.
Сделать это можно не ранее 2-х месяцев с момента публикации сообщения о признании заявления о банкротстве обоснованным.

Если имущества (кроме единственного жилья и земли под ним) не хватает, чтобы расплатиться с кредиторами первой и второй очереди, нужно внести на специальный счет сумму для погашения таких требований, но не более 10% цены жилья по отчету оценщика.

Погашенное требование:
•    превращается в беспроцентный заем от плательщика. Он может потребовать вернуть средства только через 3 года после завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу;
•    исключается из реестра кредиторов, а жилье и земля под ним получают исполнительский иммунитет.

Второй вариант, это — заключение мирового соглашения должника-банкрота с кредитором, в залоге у которого единственное жилье.

Залоговый кредитор и физлицо-должник могут заключить мировое соглашение по особым правилам. Срок — не ранее 2 месяцев с момента публикации сообщения о признании заявления о банкротстве обоснованным.

Особенности соглашения:
•    оно не распространяется на отношения должника с иными кредиторами и не требует их согласия;
•    не нужно одобрения со стороны финансового управляющего;
•    в соглашении должны участвовать все залоговые кредиторы, если жилье — предмет последующей ипотеки;
•    в нем могут участвовать третьи лица;
•    должны содержаться условия о порядке и сроке выплаты долга по ипотечным платежам (если она была на момент заключения соглашения);
•    соглашение не прекращает производство по делу о банкротстве.

Со дня утверждения судом соглашения жилье и участок под ним получают исполнительский иммунитет. Требование кредитора исключается из реестра, но сохраняет силу. Должник продолжает погашать его так, словно процедуры банкротства не было.

Если мировое соглашение будет аннулировано или не будет исполняться, непогашенная часть требования кредитора восстанавливается в реестре, а жилье теряет исполнительский иммунитет.

«Новые правила действуют с 8 сентября 2024 года. К делам, которые возбуждены до этой даты, они применяются в случае, если единственное ипотечное жилье еще не успели продать», - отмечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

Коллектив Волгоградского Росреестра награжден памятным знаком «Народный Фронт. Все для Победы!»

Сегодня, состоялось торжественная церемония вручения памятных нагрудных знаков «Народный Фронт. Все для Победы!» в рамках проекта народного фронта «Всё для Победы!».

Коллектив и руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области были отмечены памятным нагрудным знаком «Народный Фронт. Все для Победы!» и почетной грамотой за особый вклад в организацию гуманитарной помощи жителям новых регионов России, а также семьям участников специальной военной операции.

Кроме того, среди награжденных присутствовали неравнодушные жители региона и другие коллективы предприятий, которые со дня начала проведения СВО оказывают помощь защитникам на фронте.

Памятные знаки вручали заместитель губернатора Волгоградской области Геннадий Шевцов и Заслуженная артистка РСФСР Наталья Варлей.

Молодежный совет Волгоградского Росреестра организовал акцию «Всей семьей идем в музей».
Сотрудники Волгоградского Росреестра вместе с детьми и члены Молодежного совета Управления посетили музей-заповедник «Старая Сарепта» в рамках акции «Всей семьей идем в музей».

Музей-заповедник, расположенный в историческом центре Красноармейского района Волгограда, встретил гостей интерактивной экскурсией. Участники смогли окунуться в атмосферу XVIII века, познакомиться с бытом первых сарептян, увидеть уникальные экспонаты и даже попробовать себя в роли мастеров старинных ремесел и приготовили горчичное масло.

«Каждое такое мероприятие дает заряд вдохновения и возможность по-новому взглянуть на нашу историю. Особенно здорово, что дети получают яркие эмоции и новые знания», – отметила председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.

Наличие ареста (запрета) является основанием для приостановления регистрационных действий, пояснили в Волгоградском Росреестре

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи об аресте (запрещении) является основанием для приостановления процедуры государственной регистрации права или сделки с объектом недвижимости.

При наличии в ЕГРН актуальной записи о запрете (аресте) учетно – регистрационные действия приостанавливаются до поступления в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона
о недвижимости)).

Для того чтобы избежать ситуации, когда сделка будет приостановлена
в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте (запрете) Управление рекомендует собственнику объекта недвижимости заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой отражаются все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях).

В выписке из ЕГРН будет отражена информация о запрете (аресте): орган, наложившим арест (запрет), номер документа и дата документа о наложении ареста (запрета).

В случае если запрет наложен судебным приставом — исполнителем
номере документа будет отражен номер исполнительного производства.

Заказать выписку из ЕГРН можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), либо обратившись в любой многофункциональный центр, а также в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области (телефон для справок 60-24-60,
60-24-40).

Так же напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста), поступившего в Управление в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 13 статья 32 Закона о недвижимости).

Причины приостановления учетно-регистрационных действий проанализировали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации являются основания, предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно:  
не представлено согласие залогодержателя, необходимое в силу пункта
1 статьи 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон №102-ФЗ) или отсутствие заявлений
о погашении регистрационной записи об ипотеке, необходимых в соответствии с частью 11 статьи 53 Закона о недвижимости, пунктом 1 статьи 25 Закона№ 102-ФЗ.

Так, например, в Управление обратились граждане с заявлениями
о государственной регистрации права собственности на основании договора купли - продажи. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что объект недвижимости, являющийся предметом договора купли - продажи, находится в залоге у банковской организации, однако, на государственную регистрацию не представлено ни согласие залогодержателя, необходимое в силу пункта 1 статьи 37 Закона №102-ФЗ, ни заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, необходимое в соответствии с частью 11 статьи 53 Закона о недвижимости, пунктом 1 статьи 25 Закона №102-ФЗ.
Государственная регистрация права собственности приостановлена
в соответствии с пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить согласие залогодержателя, либо погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Реестровые ошибки исправлены в отношении 14 054 объектов недвижимости, рассказали в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся
в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

С начала 2024 года и по состоянию на декабрь текущего года в отношении 14 054 объектов недвижимости исправлены реестровые ошибки,
что значительно повысило точность и достоверность данных содержащихся
в ЕГРН.

«Работа по исправлению реестровых ошибок позволяет устранить неточности в сведениях и наполнить ЕГРН достоверными данными», - подчеркнула начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Светлана Вихрова.

«Исправление реестровых ошибок повышает не только качество сведений, содержащихся в ЕГРН, но и позволяет избежать более серьезных проблем в вопросах земли и недвижимости», - отметил председатель Ассоциации «Волгоградская региональная коллегия оценщиков», заместитель председателя Общественного совета при Управлении Глеб Гриценко.

Специалисты Волгоградского Росреестра провели рабочую встречу
с представителем Нотариальной палаты Волгоградской области

В Нотариальной палате Волгоградской области состоялось заседание рабочей группы в рамках взаимодействия Управления Росреестра по Волгоградской области и Нотариальной палаты Волгоградской области.

Участники встречи разбирались в особенностях государственной регистрации, были рассмотрены вопросы, связанные с отчуждением долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

«Проведение подобных встреч обеспечивает решение возникающих вопросов и повышает эффективность межведомственного взаимодействия», - отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.