Новости Ильменского сельского поселения

19.06.2025 Росреестр информирует
Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников
В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан. В нем дополнен перечень советов и рекомендаций для граждан. В материал включена более подробная информация о способах борьбы с аферистами и масштабных мерах по борьбе с мошенничеством, которые предприняты Росреестром и успешно реализуются на практике.

Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие представляются сотрудниками правоохранительных органов или Росреестра и предлагают помощь в поимке аферистов.

При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости ему необходимо её оперативно продать и внести средства на специальный защищённый счёт (чтобы не потерять их, т.к. мошенники якобы завладели поддельными документами). Также человека могут уговаривать срочно подписать пакет документов (например, чтобы избежать продажи квартиры) или продиктовать свои персональные данные.

Сценариев таких звонков множество. Главная цель злоумышленников – оставить вас без денег и жилья.

Поддельные документы
В ходе мошенничества с недвижимостью могут быть использованы поддельные документы. Например, доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т.д. Гражданин может купить квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег.
Кроме того, имеют место случаи, когда квартира может быть продана без ведома собственника. Человек даже не будет знать, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ.

Механизмы защиты - что делать в таких случаях?

1. Во-первых, следует помнить, что сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами мошенничества или просьбами сообщить свои персональные данные. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы. Не попадайтесь на уловки мошенников. Не идите у них не поводу, чтобы не лишиться своей недвижимости.
2. Самый простой способ защитить недвижимость – подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.

После того, как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.

Этот механизм заработал в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда правообладателя.

Важно! Запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

3. Заказывайте выписки из ЕГРН только с помощью официального сайта Росреестра или Портала Госуслуг. Не пользуйтесь услугами интернет-сервисов, предоставляющих возможность получения неофициальных отчетов о недвижимости. Получив Ваши персональные данные, указанные сайты/сервисы могут хранить их и в дальнейшем использовать в своей незаконной деятельности. К тому же, они не несут ответственность за полноту и правильность переданных Вам сведений.

4. Внесите в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализируйте его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.

На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.

Это поможет предотвратить любые попытки провести незаконные сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей.
5. Тщательно проверяйте документы перед сделками купли-продажи недвижимости.

В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.

Важно! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.

Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Заказать и получить выписку можно и самим на Портале госуслуг. Там не будет сведений о правообладателе, но будут основные характеристики объекта и иная общедоступная информация.

На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?

Убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);

Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?

Нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.

Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений.

Важно! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить доверенность можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

6. Будьте бдительны и каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете. Имейте в виду, что бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают ему на подпись договор купли-продажи жилья. Не глядя, человек его подписывает, и остается без недвижимости.

7. Никогда никому не сообщайте по телефону свои персональные данные, а также данные своего аккаунта на Госуслугах. Встречаются случаи, когда мошенники по телефону просят человека продиктовать персональные данные (в том числе ФИО, дату рождения, паспортные данные, реквизиты банковских карт и т.д.), а впоследствии используют их для подготовки поддельных документов. Кроме того, под разными предлогами злоумышленники могут заставить вас сообщить данные аккаунта на Госуслугах, чтобы получить доступ к вашим персональным данным.

Соблюдайте «цифровую гигиену». Не сообщайте никому в телефонном разговоре свои паспортные и иные личные данные, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и банковских учреждений. Меняйте пароль к своему аккаунту на Госуслугах не реже, чем раз в три месяца. Не переходите по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомцев. Они могут вести на фишинговые сайты, где ваши персональные данные могут быть украдены.

7. Попросите быть внимательнее своих пожилых родственников и близких людей во избежание мошенничества с недвижимостью. К сожалению, люди старшего возраста особенно подвержены уловкам злоумышленников. Они наиболее доверчивы и открыты к посторонним, и аферисты этим пользуются. Предупредите их о рисках телефонного мошенничества и призывайте каждый раз внимательно проверять, какие именно документы они подписывают.

Какие меры по борьбе с мошенничеством уже предприняты Росреестром

1. С 1 марта 2023 вступил в силу Федеральный закон № 266-ФЗ от 14.07.2022, по которому данные правообладателей в выписке из ЕГРН могут быть доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. При отсутствии такой записи персональные данные в выписке из ЕГРН будут отсутствовать, и в сведениях о правообладателе будет указано «физическое лицо».

До принятия данного закона ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться сведениями из ЕГРН для физического воздействия на собственников, особенно престарелых и одиноко проживающих граждан. Инициатива обеспечила защиту персональных данных владельцев недвижимости.

Как проверить, дали ли вы согласие на отображение ваших персональных данных в выписке из ЕГРН для третьих лиц?
1.    На Портале госуслуг - если у вас есть сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении «Госключ»
2.    Через личный кабинет на сайте Росреестра
3.    В офисах МФЦ

Чтобы дать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Понадобится подтверждённая учётная запись. Нажмите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Дать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.

Выберите, по каким объектам показывать ваши данные:

•    по конкретному, который укажете в заявлении. В этом случае по другим объектам, которые принадлежат вам или будут принадлежать в будущем, ваши данные останутся скрыты.
•    по всем объектам, которые у вас когда либо появятся. При регистрации права на новый объект недвижимости ваше согласие раскрыть свои данные будет учитываться автоматически.

Ответьте на вопросы и следуйте подсказкам, чтобы отправить заявление

Чтобы отозвать согласие на Портале госуслуг, перейдите к услуге. Выберите: Внести сведения в ЕГРН → В реестр прав → Отозвать согласие показывать мои данные в выписках ЕГРН.

Отозвать согласие можно в любой момент.

2. Приняты меры по защите электронных сделок. Установлено обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию перехода права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде. Для этого нужно дать разрешение лично, после чего в ЕГРН делается специальная отметка о возможности регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Получить УКЭП можно только в специальных аккредитованных удостоверяющих центрах.

Кроме того, в июне 2025 года Президентом РФ подписан разработанный Росреестром закон, предусматривающий еще одну меру защиты при электронных сделках с недвижимостью - граждане смогут использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности. Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Законопроект принят в первом чтении.

Ознакомиться с методическим пособием можно по ссылке.

С уважением,
Заборовская Юлия Анатольевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области
Mob: +7(937) 531-22-98
E-mail: zab.j@r34.rosreestr.ru

17.06.2025 Налоговая информирует
Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц: как восстановить доступ при утрате пароля

Межрайонная ИФНС России №3 по Волгоградской области  сообщает, если пользователь сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»  (https://clck.ru/3MdYYn) не может войти в Личный кабинет по причине утери пароля доступа, то восстановить пароль и войти в Личный кабинет можно несколькими способами.
Восстановить пароль и войти в Личный кабинет можно с помощью подтвержденного адреса электронной почты и кодового слова. Для этого подключившимся пользователям необходимо войти в раздел сервиса «Профиль», выбрать способ восстановления пароля с помощью электронной почты, указать свой номер телефона, подтвержденную электронную почту, задать контрольное слово и сохранить изменения.
В случае утери пароля у пользователя есть возможность на главной странице войти в опцию «Забыли пароль» и ввести свои данные: ИНН, адрес электронной почты и контрольное слово.
Если восстановить пароль не удается, налогоплательщику рекомендуется обратиться в ближайший налоговый орган или офис МФЦ  для получения нового пароля.
Также осуществить вход в Личный кабинет можно с помощью реквизитов доступа, используемых для авторизации на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Для этого на странице входа в Личный кабинет на сайте (https://clck.ru/3MdYYn) в правом нижнем углу необходимо перейти по ссылке «Войти через Госуслуг (ЕСИА)» и ввести реквизиты доступа от Госуслуг.

17.06.2025 Росреестр информирует
Волгоградский Росреестр вновь напоминает о том, что наличие ареста (запрета) является основанием для приостановления регистрационных действий

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) актуальной записи о запрете (аресте) учетно – регистрационные действия приостанавливаются до поступления в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о недвижимости).

Для того чтобы избежать ситуации, когда сделка будет приостановлена в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте (запрете) Управление рекомендует собственнику объекта недвижимости заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой отражаются все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях).

Заказать Выписку из ЕГРН можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), либо обратившись в любой многофункциональный центр, а также в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области (телефон для справок 60-24-60, 60-24-40).
Так же напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста), поступившего в Управление в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 13 статья 32).

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

16 июня 2025 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:
-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)97-07-80;

17 июня 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы по представлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном управлении (ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)33-01-82;

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в электронном виде» по телефону 8(84463)2-01-47, 2-00-99, 2-04-31;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии»» по телефону 8(8443)31-35-02;

18 июня 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87(доб. 4051);


с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:
-на тему «О подготовительных работах к государственной кадастрововй оценке земельных участков в 2026 году»» по телефону 8(8442)93-04-82;

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «О преимуществах государственной регистрации в электронном виде» по телефону 8(84457)4-53-30;

19 июня 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:
-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

20 июня 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:
-на тему «Порядок предоставления и переоформления лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности» по телефону 8(8442)33-05-64

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:
- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8 (8442) 33-37-80 (3017);

с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок» по телефону 8 (84472)3-10-34;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Сведения о 95% границ населенных пунктов и 82% границ территориальных зон региона содержатся в ЕГРН, рассказали
в Волгоградском Росреестре

Успешная реализация государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» на территории региона привела к десятикратному увеличению количества внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон Волгоградской области за последние 4 года.

    Свыше 95% сведений о границах населенных пунктов региона и 82% сведений о границах территориальных зон внесено в ЕГРН.

Завершение работ по внесению всех сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов планируется к концу 2025 года, а территориальных зон в 1 квартале 2026 года.

«Точные данные о границах позволяют предотвратить земельные споры и помогают участникам рынка недвижимости оценить все возможности и риски по использованию земель» - отмечает заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

16.06.2025 Налоговая информирует
Уважаемый налогоплательщик!

       Межрайонная ИФНС России № 3 по Волгоградской области приглашает Вас принять участие в бесплатном вебинаре на тему:

Налоговая амнистия при «дроблении» бизнеса                                                                            

        Дата проведения: 17 июня 2025 года.
        Время проведения: 15:00-15:30 (время московское).

        Спикер: Коновалова Елена Викторовна - отдел учета и работы с налогоплательщиками.

       Для участия в вебинаре 17.06.2025 в 15:00 необходимо  подключиться к конференции CБИС:

https://w.sbis.ru/webinar/170625v

Контактный телефон Инспекции: +7(84457)3-76-90 доб.27-50

10.06.2025 Налоговая информирует
В преддверии отпуска проверьте налоговую задолженность

Межрайонная ИФНС России №3 по Волгоградской области напоминает, что в  сезон летних отпусков важно заблаговременно позаботиться об отсутствии задолженности по налогам.
Удобным способом получения информации о наличии или отсутствии задолженности по налогам является сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl), расположенный на сайте ФНС России, где есть возможность получить информацию о размере задолженности и обо всех суммах начисленных и уплаченных налогов.
Также получить актуальную информацию о задолженности по налогам можно:
- с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/?ysclid=lwsuf36bk4207518465)
-  обратившись лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или налоговый орган.

Обращаем внимание, что уплатить задолженность можно онлайн – в «Личном кабинете» или мобильном приложении «Налоги ФЛ», с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин» (https://service.nalog.ru/payment/#fl), в личном кабинете банков, на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

10.06.2025 Росреестр информирует
В Волгоградском Росреестра прошел межведомственный интеллектуально-патриотический квиз «Я помню, Я горжусь!» посвященный 80-летию Великой Победы.

В Волгоградском Росреестре состоялось молодежное межведомственное интеллектуально-патриотическое мероприятие — квиз «Я помню, Я горжусь!», посвященный 80-летию Великой Победы.

В мероприятии приняли участие 8 команд, сформированных из молодых представителей ключевых федеральных структур таких как Федеральная налоговой служба по Волгоградской области, Управления Федерального казначейства и Управления Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области, филиала ППК «Роскадастр»  по Волгоградской области, Волгоградстата, Отделения Социального фонда и Международного клуба дружбы Волгоградской области.

Квиз был направлен на популяризацию исторического знания, развитие гражданско-патриотической ответственности и укрепление межведомственного взаимодействия.

Вопросы охватывали важнейшие события Великой Отечественной войны, значимые даты отечественной истории, биографии выдающихся личностей, а также малознакомые, но значимые факты, требующие как эрудиции, так и умения работать в команде.

Участники проявили высокий уровень подготовки, вовлеченности и стремление к сохранению исторической памяти. По итогам квиза команды, показавшие наилучшие результаты, были отмечены благодарственными письмами и памятными призами.

«Проведение подобных мероприятий способствует не только профессиональному и личностному развитию государственных служащих, но и формирует атмосферу единства, уважения к прошлому и гордости за героическое наследие России», - отметила заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

Вопросы управления земельно-имущественным комплексом обсудили за круглым столом в Волгограде.

Вопросы управления земельно-имущественным комплексом рассмотрены на рабочей встрече губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова с председателем комитета Государственной Думы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеем Гавриловым, депутатом Госдумы РФ Андреем Гимбатовым, статс-секретарем – заместителем руководителя Росреестра Алексеем Бутовецким, заместителем руководителя Росимущества Алексеем Павловым.

Участники встречи обсудили проводимую работу, сверили позиции в сфере земельно-имущественных отношений.

В продолжение встречи состоялся круглый стол на тему: «Повышение эффективности управления публичной собственностью и земельными ресурсами в Волгоградской области» на котором были детально рассмотрены перспективы и текущие задачи развития земельно-имущественного комплекса региона.

В своем выступлении статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий обозначил ключевые векторы законодательных изменений в данной сфере, подчеркнув их значимость для формирования прозрачной и эффективной системы управления земельными ресурсами.

О ходе реализации национальной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) доложила руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Сапега. По её словам, программа демонстрирует высокую результативность, обеспечивая качественно новый уровень процессов в земельно-имущественной сфере.

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

09 июня 2025 года

с 13.30 до 14.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:
-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84465)2-48-15;


с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «По вопросам предоставления документов на государственную регистрацию прав в электронном виде» по телефону 8(84454)5-40-66;


10 июня 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:
-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08;
-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-21-72;

с 14.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «Реализация Закона о гаражной амнистии» по телефону 8(84495) 3-12-89, 8(84494)6-49-53, 8(84494)6-49-40;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.


Государственная регистрация в электронном виде: современный стандарт предоставления услуг
Росреестр продолжает работу, направленную на упрощение и повышение удобства совершения операций с недвижимостью, сокращение сроков оказания услуг.

Используя электронные сервисы Росреестра получить необходимую услугу становится легче и быстрее.

В 2025 году Росреестр полностью перешел на электронное взаимодействие с юридическими лицами, в том числе с застройщиками. Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию исключительно в виде электронных документов. При этом, скан-образ договора, подписанного собственноручными подписями на бумажном носителе, не является электронным документом.

Также в интересах правообладателя на застройщика возлагается обязанность в течение 30 рабочих дней со дня передачи объекта долевого строительства дольщику (в том числе если передаточный акт был подписан застройщиком в одностороннем порядке) направить в регистрирующий орган документы для регистрации прав дольщика на объект.

         Правообладатель вправе самостоятельно представить в орган регистрации заявление на государственную регистрацию права и необходимые документы, используя личный кабинет на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

          «На официальном сайте Росреестра размещены пошаговые инструкции,
а также описаны способы получения конкретной услуги. Одним из преимуществ электронного способа подачи документов является сокращение сроков проведения самой процедуры. Государственная регистрация осуществляется в срок не более одного рабочего дня», - отмечает заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Комплексные кадастровые работы на территории региона затронут
34 тысячи объектов недвижимого имущества, рассказали
в Волгоградском Росреестре
В 2025 году на территории Волгоградской области проводятся комплексные кадастровые работы (ККР) на территории 94 кадастровых кварталов в 18 муниципальных образований в отношении 34 тыс. объектов недвижимого имущества.

Комплексные кадастровые работы направлены на уточнение границ земельных участков, определение местоположения контуров зданий
и сооружений, устранение реестровых ошибок и привязки объектов недвижимости к земельным участкам.

Всю необходимую информацию о кадастровых кварталах в границах которых выполняются ККР размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Волгоградской области в разделе Открытая служба – Статистика и аналитика.

«Проведение комплексных кадастровых работ позволяет устранить противоречия, наполнить Единый государственный реестр недвижимости полными и точными сведениями, а также избежать споров в сфере земельных отношений», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

Сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в городском субботнике

Сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в городском субботнике, который состоялся в сквере на улице Профсоюзной.

В рамках экологической акции была проведена уборка общественной территории: очищены газоны, собран мусор, приведено в порядок прилегающее пространство.

Участие в подобных мероприятиях уже стало доброй традицией для коллектива Управления. Это наглядно демонстрирует приверженность сотрудников принципам бережного отношения к окружающей среде и стремления сделать родной город чище и уютнее.

Специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области провели рабочую встречу с кадастровыми инженерами, действующими на территории Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области проведено совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона – членами саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга», Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», саморегулируемой организации союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров».

Темой встречи стали вопросы организации взаимодействия
с кадастровыми инженерами, повышение его эффективности и улучшения качества подготавливаемых технических и межевых планов.

На рабочей встрече выступили специалисты отдела регистрации объектов недвижимости, а кадастровые инженеры задали интересующие их вопросы в сфере государственного кадастрового учета и поделились друг с другом опытом в решении наиболее сложных вопросов, встречающихся на практике.

«Взаимодействие органа регистрации прав и кадастровых инженеров способствует снижению количества принятых решений о приостановлении
и отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий и наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными и достоверными данными», - отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

«Совещание, проведённое Управлением, стало важной площадкой для профессионального диалога между ведомством и кадастровыми инженерами региона. Такое взаимодействие способствует повышению качества проводимых кадастровых работ», - подчеркнул член Общественного совета при Управлении, представитель СРО «Кадастровые инженеры Юга» Олег Кулаков.

06.06.2025 Налоговая информирует
Уважаемый налогоплательщик!

       Межрайонная ИФНС России № 3 по Волгоградской области приглашает Вас принять участие в бесплатном вебинаре на тему:

«Преимущества использования электронных сервисов ФНС России при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

        Дата проведения: 10 июня 2025 года.
        Время проведения: 15:00-15:30 (время московское).

        Спикер: Коновалова Елена Викторовна - отдел учета и работы с налогоплательщиками.

       Для участия в вебинаре 10.06.2025 в 15:00 необходимо  подключиться к конференции CБИС:

https://w.sbis.ru/webinar/100625v

Контактный телефон Инспекции: +7(84457)3-76-90 доб.27-50

05.06.2025 Налоговая информирует

04.06.2025 Росреестр информирует
Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

04 июня 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «Закон о гаражной амнистии»
по телефону 8 (84476)3-34-83;

05 июня 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:
- на тему «Преимущества государственной регистрации в электронном виде» по телефону 8 (84458)3-15-53;

06 июня 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:
-на тему «Об организации личного приема граждан в Управлении» по телефону 8(8442)94-82-91;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

03.06.2025 Росреестр информирует
«Волгоградский Росреестр провел совместный с Филиалом ППК «Роскадастр» по Волгоградской области брифинг, на котором подвел итоги 2024 года и обозначил вектор развития на 2025 год»

Сегодня, на площадке регионального информационно-аналитического центра состоялся совместный брифинг Управления Росреестра
по Волгоградской области и Филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, в ходе которого подвели итоги деятельности Управления за 2024 год и обозначили приоритетные задачи на 2025 год.

Эксперты Волгоградского Росреестра отметили, что 2024 год стал важным этапом в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), в рамках которой регион достиг высоких результатов по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и полными сведениями.

По состоянию на конец года в ЕГРН учтено более 2,6 миллиона объектов недвижимости, из которых 79% — с зарегистрированными правами.
Это серьёзный рост по сравнению с предыдущим годом и результат системной работы по верификации данных, исключению дублирующих и устаревших сведений.

«Наполнение ЕГРН достоверной информацией — это не просто техническая задача. Это основа качественного предоставления услуг
и надёжности сделок с недвижимостью. Мы последовательно движемся
к тому, чтобы реестр был максимально точным, а услуги — быстрыми
и прозрачными», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

В 2024 году Управлением рассмотрено 316 916 заявлений
об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, из которых 21 656 заявлений по единой процедуре государственной регистрации прав и кадастрового учета, 44 298 заявлений
об осуществлении государственного кадастрового учета и 250 962 заявлений о государственной регистрации прав. Кроме того, особое внимание было уделено цифровизации услуг: доля заявлений от органов власти, поданных в электронном виде, достигла 100%, а доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превышает 1 рабочего дня в объеме не менее 90%, фактическое значение за отчетный период – 96,2%, также с 1 марта 2025 года сделки долевого участия (ДДУ) полностью перешли в цифровой формат.

«Сокращение сроков предоставления государственных услуг
и активное развитие электронных сервисов значительно повышают доступность и комфорт взаимодействия граждан с Росреестром. Эти меры позволяют получать необходимые услуги быстрее, проще и с минимальными затратами времени», - отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Важным направлением деятельности остается проведение комплексных кадастровых работ. В 2024 году такие работы проведены в 191 кадастровом квартале, охвачено более 53 тысяч объектов. В 2025 году планируется провести кадастровые работы в 135 кварталах — как за счёт федерального,
так и регионального бюджетов.

«Выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения согласно 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ККР способствуют созданию прозрачной, надежной и эффективной системы управления земельными ресурсами, а также помогают в реализации государственной программы РФ «НСПД» на территории Волгоградской области», - подчеркнул начальник производственного отдела № 1 Роман Болотин.

На особом контроле остаётся вопрос вовлечения земель в экономический оборот. В рамках флагманского проекта Росреестра «Земля для стройки» выявлено 1220 земельных участков, 457 из них уже переданы под строительство, включая 329 — льготным категориям граждан.

Проект «Земля для туризма» также набирает обороты: на территории Волгоградской области определено 13 объектов туристского интереса, к которым подобраны 23 земельных участка. Шесть из них уже вовлечены в туристическую деятельность.

На территории региона реализуются 115 инвестиционных проектов с общим объёмом инвестиций более 226 млрд рублей. Управление активно участвует в их сопровождении, где требуется государственный кадастровый учет и регистрация прав, оказывается консультативная помощь, учетно-регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок.

В числе приоритетных задач на 2025 год — продолжает оставаться работа по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, обеспечение качества предоставления услуг населению в максимально сокращенные сроки, а также повышение уровня удовлетворенности граждан.

Не менее важной темой брифинга стали изменения в законодательстве
о недвижимости, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года.
О нововведениях рассказала начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

Кроме того, специалисты Филиала ППК «Роскадстр» по Волгоградской области рассказали о механизмах предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти сведения доступны гражданам и организациям в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. «О государственной регистрации недвижимости».

«Сведения из ЕГРН важны для подтверждения прав на недвижимость и проверки ее юридической чистоты. Они помогают избежать мошенничества и защитить интересы собственника или покупателя. Такая информация необходима для сделок и оформления документов», - отметила начальник отдела подготовки сведений Любовь Бессмертная.

Волгоградский Росреестр вновь разъясняет актуальные причины приостановления учетно-регистрационных действий

Жители региона задали актуальные вопросы Управлению Росреестра
по Волгоградской области

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Какие документы необходимо представить для осуществления регистрации ранее возникшего права собственности на жилой дом?

Ответ: Ранее возникшим правом являются права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу Закона о регистрации).
Для осуществления государственной регистрации такого права в ЕГРН необходимо обратиться в ближайший офис Многофункционального центра (МФЦ) лично, либо через представителя по нотариально удостоверенной доверенности и представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости, датированный до 31.01.1998 г.

Вопрос: В каком случае госземинспектором будет выдано предписание об устранении выявленного нарушения при использовании земельного участка?

Ответ: Предписание об устранении выявленного нарушения обязательных требований с указанием срока его устранения выдается контролируемому лицу должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия, в случае выявления нарушения обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений. Такое предписание может быть выдано также в случае выявления нарушения указанных обязательных требований в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований.

Члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Волгоградской области посетили исторический парк «Россия — Моя история»
С целью сохранения исторической памяти и патриотического воспитания молодёжи члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Волгоградской области посетили исторический парк «Россия — Моя история».

Участники мероприятия познакомились с мультимедийной экспозицией «Без права на забвение», посвящённой 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Выставка впечатляет своей глубиной, эмоциональной подачей и современными форматами представления исторического материала. Через хронику событий, воспоминания очевидцев и архивные документы экспозиция помогает по-новому взглянуть на судьбоносные события 1941–1945 годов и глубже осмыслить вклад советского народа в Великую Победу.

Кроме того, ребята посетили выставку картин «Мы за ценой не постоим», реализуемую в рамках всероссийского проекта «Наследники героев».

Представленные на ней художественные работы передают атмосферу военных лет, мужество солдат и силу народного духа, проводя параллели между подвигами прошлого и современной борьбой за историческую правду, национальную безопасность и суверенитет.

«Посещение подобных экспозиций — это не только дань уважения к прошлому, но и важный шаг в деле сохранения исторической памяти
и укрепления гражданской ответственности у молодёжи», - подчеркнула председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.


Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Сегодня мы расскажем еще об одной часто встречающийся причине приостановления государственного кадастрового учета, а именно непредоставление заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости всеми собственниками объекта недвижимости.

В Управление обратился гражданин с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об описании местоположения границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы было установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок принадлежит заявителю на праве общей долевой собственности, вместе с тем, заявления о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости остальными участниками общей долевой собственности представлены не были.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (ч.4.1 ст.15) с заявлением
о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Осуществление учетно-регистрационных действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости было приостановлено в связи с тем, что не были представлены все необходимые для осуществления государственного кадастрового учета документы.

Для устранения причин приостановления рекомендуется представить заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта от имени всех собственников земельного участка.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

03.06.2025 Налоговая информирует
Уважаемый налогоплательщик!

     Межрайонная ИФНС России № 3 по Волгоградской области проводит работу по взаимодействию налогоплательщиков с налоговыми  органами посредством интернет-сервиса ФНС России «Личный  кабинет налогоплательщика для физических лиц» (далее – личный кабинет).

     Указанный сервис, расположенный на сайте ФНС России (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl), охватывает все направления взаимодействия
с налоговыми органами и позволяет налогоплательщикам оперативно
обмениваться информацией с ФНС России.

     Получить доступ к «Личному кабинету налогоплательщика для
физических лиц» можно одним из следующих способов:
• с помощью логина и пароля, указанных в регистрационной карте.
Получить ее можно, представив заявление и документ, удостоверяющий личность, в любой инспекции ФНС России или МФЦ;
• с помощью подтвержденной учетной записи на Едином портале
государственных и муниципальных услуг.

     Уверены, что это позволит существенно улучшить Ваши возможности по взаимодействию с налоговыми органами.
    В случае возникновения у Вас вопросов предлагаем Вам обратиться
по телефонам 8(84457) 3-76-90 доб. 2816, 2815.

30.05.2025 Налоговая информирует
Уважаемый налогоплательщик!

Межрайонная ИФНС России № 3 по Волгоградской области приглашает Вас принять участие в бесплатном вебинаре на тему:

«Срок уплаты имущественных налогов с физических лиц в 2025 году. Возможные способы получения СНУ и уплаты физическими лицами имущественных налогов»

Время проведения: 15:00-15:30 (время московское).

        Спикер: Коновалова Елена Викторовна - отдел учета и работы с налогоплательщиками.

Для участия в вебинаре 03.06.2025 в 15:00 необходимо  подключиться к конференции CБИС:

https://w.sbis.ru/webinar/030625v

Контактный телефон Инспекции: +7(84457)3-76-90 доб.27-50

30.05.2025 СФР информирует

Отделение СФР по Волгоградской области

назначило единое пособие родителям более 65 тысяч детей

Единое пособие сегодня — самая массовая детская выплата. С начала 2025 года Отделение СФР по Волгоградской области назначило данный вид пособия родителям 65 696 детей в возрасте до 17 лет.

Единое пособие назначается семьям со среднедушевым доходом ниже одного регионального прожиточного минимума на человека – 15 250 рублей в Волгоградской области.

Расчётный период дохода семьи — 12 месяцев, которые предшествуют одному месяцу до подачи заявления на пособие. Например, если за выплатой обращаются в июне 2025 года, при оценке учтут доходы с мая 2024 года по апрель 2025-го.

При этом все трудоспособные члены семьи в расчётном периоде (за 12 месяцев) должны иметь доход не менее четырёх минимальных размеров оплаты труда либо уважительную причину отсутствия доходов.  В текущем году МРОТ равен 22 440 рублям, поэтому при оформлении выплаты минимальный доход каждого взрослого должен составлять не менее 89 760 рублей. Сюда входят зарплата, пенсия, алименты, стипендия, доход от бизнеса и самозанятости, средства от продажи или сдачи в аренду жилья, проценты по вкладам и пр..

В доход Отделение СФР по Волгоградской области не учтёт материнский капитал, налоговые вычеты, социальный контракт, доходы мобилизованных граждан, выплаты по уходу за детьми с инвалидностью.

Если в расчётном периоде есть месяцы, к которым применяется правило нулевого дохода, то минимальный доход пересчитывается пропорционально. Например, мама 6 месяцев была в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет. В этом случае её минимальный доход рассчитывается по формуле: 4 МРОТ/12*6 = 2 МРОТ за 12 месяцев.

Если уважительная причина отсутствия заработка есть в 10 месяцах расчётного периода, то правило 4 МРОТ не применяется.

Размер единого пособия определяется индивидуально и зависит от дохода семьи. Он может составлять 50, 75 или 100 процентов от прожиточного минимума на ребёнка в Волгоградской области (7 396, 11 094 или 14 793 рубля соответственно).

С 2025 года упрощён процесс оформления выплаты на новорождённого ребёнка. Если семья уже получает единое пособие на других детей, то выплата на младенца назначается проактивно, без оценки нуждаемости.

Также у семей появилась возможность объединить сроки выплаты пособия на разных детей в один период. Для этого нужно подать заявление на всех детей одновременно в последний месяц периода назначения пособия на одного из них.

Если у вас возникли вопросы по оформлению пособия, можно обратиться к специалистам единого контакт-центра — 8 800 100 00 01 (звонок бесплатный).

28.05.2025 Налоговая информирует
Электронные сервисы помогут получить услуги без личного посещения налоговой инспекции

Межрайонная ИФНС России №3 по Волгоградской области напоминает, что в настоящее время на сайте ФНС России функционируют более 70 интерактивных сервисов, которые позволяют получить наиболее полный спектр услуг и информации в режиме онлайн.
Так, с помощью личных кабинетов для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей можно заполнить и отправить декларацию, оплатить налог, обратиться в инспекцию и получить консультацию. Также реализована возможность отследить статус камеральной проверки, проверить сведения о своем имуществе и налоговых льготах.
Возможности сервисов также позволяют зарегистрировать свой бизнес, поставить на учет кассу, получить необходимые сведения и многое другое, что необходимо предпринимателям.
Самые популярные услуги налоговых органов также доступны гражданам в многофункциональных центрах. При необходимости личного обращения в инспекцию, можно заранее спланировать свой визит, записавшись на прием в удобное время с помощью специального онлайн-сервиса.

График работы территориальных налоговых органов:
понедельник-четверг: с 9.00 до 18.00,
пятница: с 9.00 до 16.45,
суббота, воскресенье – выходные.
В периоды информационных кампаний для удобства граждан режим работы инспекций продлевается по вторникам и четвергам до 20.00.

27.05.2025 Налоговая информирует

26.05.2025 Росреестр информирует
Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

27 мая 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:
- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8 (84458)3-15-53;


28 мая 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «Электронные услуги предоставляемые Росреестром»
по телефону 8 (84475)6-26-61;


Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Как арбитражный управляющий учитывает задолженность по заработной плате, рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Работник имеет право проверить, включены ли его требования в реестр требований кредиторов и в каком объеме.

При этом необходимо учесть, что требования о выплате выходных пособий, об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, включаются в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим на основании бухгалтерских документов, имеющихся в организации.

Реестром требований кредиторов является документ, в котором указываются сведения о каждом кредиторе, размере его требований к должнику, очередности погашения задолженности, а также основаниях возникновения этих требований. При этом ошибки при расчете заработной платы являются нередким явлением, поэтому работнику как лицу, непосредственно заинтересованному в определении правильной суммы задолженности, целесообразно самому проверить правильность расчета и проконтролировать включение требований по оплате труда и выплате выходных пособий в реестр требований кредиторов.

Чтобы узнать, включены ли требования работника в реестр требований кредиторов и в какой сумме, работнику необходимо направить запрос арбитражному управляющему.

Сведения об арбитражном управляющем, утвержденном арбитражным судом для проведения процедуры банкротства предприятия, а также его контактную информацию, в том числе, адрес для направления корреспонденции, можно получить на официальном Интернет-сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве: https://bankrot.fedresurs.ru/, заполнив соответствующие вкладки — наименование должника, регион, если известно — ИНН, ОГРН.

В ответ на полученный от работника запрос арбитражный управляющий в течение 5 рабочих дней обязан направить выписку из реестра требований кредиторов, которая должна отражать размер, состав и очередность удовлетворения его требований.

«Разногласия, связанные с очередностью, составом и размером требований о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовым договорам, рассматриваются в судебном порядке», -   отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

Команда Управления Росреестра по Волгоградской области приняла участие в спартакиаде территориальных органов Росреестра, входящих в Южный Федеральный округ

В минувшую пятницу Астрахань стала спортивной столицей Южного федерального округа: здесь состоялась спартакиада среди сотрудников территориальных органов Росреестра Южного федерального округа. Мероприятие объединило сотрудников из разных субъектов и стало ярким примером командного духа, спортивного азарта и укрепления межрегионального взаимодействия.

Соревнования проходили на базе оздоровительного центра имени
А.С. Пушкина и включали в себя состязания по различным видам спорта таким как стритбол, плавание, настольный теннис, легкоатлетическая эстафета и шахматы.
По итогам соревнований команда Управления Росреестра по Волгоградской области заняла почетное 4 место.

По завершении соревнований прошла торжественная церемония награждения, где победители получили памятные призы, грамоты
и аплодисменты коллег. Несмотря на соревновательный дух, главной победой спартакиады стало единение и взаимное уважение всех участников.

«Проведение подобных спортивных мероприятий способствует укреплению межрегионального сотрудничества, развитию физической культуры и формированию настоящего служебного товарищества», - отметила заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

Об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий, рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространённых причин принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения является непредставление документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (пункт 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости)).

Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи в отношении земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что не представлено уведомление об отказе от права преимущественной покупки земельного участка от Администрации Волгоградской области.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного значения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации - Волгоградская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Волгоградской области о намерении продать такой земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.  Государственная регистрация права собственности приостановлена в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить уведомление об отказе от права преимущественной покупки от Администрации Волгоградской области.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Продолжается работа по исправлению реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, сообщили в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся
в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных
в орган регистрации прав.

Наиболее распространёнными остаются ошибки в описании местоположения границ земельных участков. С начала 2025 года Управлением исправлены реестровые ошибки в отношении 1081 объекта недвижимости.

«Работа по исправлению реестровых ошибок повышает качество
и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН», -  отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

26.05.2025 Налоговая информирует
Уважаемый налогоплательщик!

Межрайонная ИФНС России № 3 по Волгоградской области приглашает Вас принять участие в бесплатном вебинаре на тему:
«Преимущества электронных сервисов ФНС России»

Время проведения: 15:00-15:30 (время московское).

        Спикер: Коновалова Елена Викторовна - отдел учета и работы с налогоплательщиками.

Для участия в вебинаре 27.05.2025 в 15:00 необходимо  подключиться к конференции CБИС:

https://w.sbis.ru/webinar/270525v

Контактный телефон Инспекции: +7(84457)3-76-90 доб.27-50

23.05.2025

21.05.2025 Росреестр информирует
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Волгоградского Росреестра почтили память павших героев на Мамаевом Кургане

В преддверии 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области совместно с членами Общественного совета при Управлении и представителями филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области почтили память павших, возложив цветы к Вечному огню на Мамаевом кургане.

В торжественной обстановке участники поднялись к подножию монумента «Родина-мать зовёт!», где в тишине минуты молчания отдали дань уважения воинам, отстоявшим свободу и независимость нашей страны.

Мамаев курган, как символ Сталинградской битвы и всей Великой Отечественной войны, стал местом глубокой духовной связи поколений. Здесь представители ведомства выразили искреннюю признательность за бессмертный подвиг защитников Отечества.

«Мы осознаём, насколько велика цена мирной жизни. Возложение цветов на священной высоте России — это наш долг и выражение глубокого уважения к тем, кто сражался за Родину», — отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Оксана Чеганова.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области прошла патриотическая акция «Огонь Памяти»

В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войны в Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась патриотическая акция «Огонь Памяти», объединяющая сотрудников в стремлении почтить подвиг тех, кто отстоял свободу и мир для будущих поколений.

К мероприятию присоединились коллеги из филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области и представители Нотариальной палаты Волгоградской области. Участники акции зажгли свечи в память о павших героях, отдав тем самым дань уважения всем, кто сражался за Родину на фронтах и в тылу.

Акция «Огонь Памяти» стала живой нитью между прошлым и настоящим, напоминая каждому о великой цене Победы и о необходимости сохранять историческую правду, передавая её новым поколениям.


Для чего необходимо вносить СНИЛС в Единый государственный реестр недвижимости, напомнили в Волгоградском Росреестре

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает собственникам объектов недвижимости, о важности внесения сведений о страховом номере индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Этот шаг не только ускоряет процесс получения государственных услуг Росреестра, но и позволяет более точно идентифицировать правообладателя при выдаче сведений из ЕГРН в случае наличия полных совпадений персональных данных.

Для проверки наличия СНИЛС в ЕГРН, гражданину необходимо заказать выписку о своем объекте недвижимости любым удобным способом. Если информация о СНИЛС отсутствует, то заявитель может внести ее самостоятельно, направив заявление с помощью личного кабинета на сайте Росреестра, через портал госуслуг или обратившись в ближайший офис МФЦ.

Как отмечают специалисты, встречаются ситуации, когда в базе данных ведомства значатся люди со схожими личными данными и выписка может прийти на однофамильца. Чтобы избежать подобных случаев, Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует заявителям вносить
в ЕГРН сведения о СНИЛС.

«СНИЛС - это надежный идентификатор гражданина, который исключает путаницу даже при полном совпадении всех персональных данных владельцев объектов недвижимости», - отмечает заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Заседание межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений

Исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра
по Волгоградской области Оксаной Чегановой принято участие в заседании межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений, проведенном Администрацией Волгоградской области.

    На заседании рассмотрены следующие вопросы:
- «О повышении эффективности осуществления мероприятий муниципального земельного контроля»;
- «Об особенностях использования земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах особо охраняемых природных территорий, расположенных на территории Волгоградской области»;
- «Об активизации работы по повышению эффективности использования муниципальных и государственных земельных ресурсов на территории Клетского муниципального района Волгоградской области».

    «Необходимо продолжить взаимодействие органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений в целях повышения эффективности использования земель на территории региона и деятельности при осуществлении государственного земельного контроля (надзора)и муниципального контроля», - отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Оксана Чеганова.

Коллектив Волгоградского Росреестра присоединился к акции
«Окна Победы»

В честь празднования 80-летия Победы в Великой Отечественной войны сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области присоединились к участию во Всероссийской патриотической акции
«Окна Победы».

В знак уважения и благодарности поколениям героев, на окнах ведомства всей области появились символы памяти и мужества: белые голуби, журавли, силуэт Родины-матери, изображения Вечного огня, красные гвоздики и Георгиевские ленты. Эти знаки стали частью всероссийской традиции и символами народной памяти.

Участие в акции стало для коллектива Управления возможностью выразить благодарность ветеранам, почтить память павших и напомнить о ценности мира, завоеванного такой высокой ценой.

Всероссийская акция «Окна Победы» — это не только патриотическая инициатива, но и символ духовного единства поколений. Она помогает сохранить историческую правду, укрепить связь времен и передать молодёжи уважение к подвигу героев Великой Отечественной войны.

На территории области выявлено 1433 земельных участка пригодных для жилищного строительства, сообщили в Управлении Росреестра
по Волгоградской области

Межведомственным оперативным штабом по реализации проекта «Земля для стройки» на территории Волгоградской области проведено очередное заседание с целью анализа эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в оборот для жилищного строительства.

По состоянию на текущий месяц на территории Волгоградской области выявлено 1 433 земельных участка общей площадью 1 695 га потенциально пригодных для жилищного строительства, из них 1 040 земельных участков, площадью 1 031 га предусмотрены в целях предоставления льготным категориям граждан.

Благодаря реализации проекта «Земля для стройки» на территории Волгоградской области в оборот под строительство уже вовлечено 514 участков, общей площадью 283 га в том числе предоставлены и льготным категориям граждан.

Выбрать участок под строительство жилья заинтересованные лица могут с помощью сервиса «Земля для стройки» на портале пространственных данных «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru.


О распространённых причинах приостановления учетно-регистрационных действий, рассказали в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является  основание, предусмотренное пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно,  наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении (обременении) права, зарегистрированного на основании поступившего в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Запрет на сделки с недвижимостью (арест) накладывается, если у собственника есть неоплаченные долги, например, за коммунальные услуги, штрафы ГИБДД, налоги или судебные задолженности.

Информация об арестах (запретах) поступает в Управление по каналам межведомственного взаимодействия автоматически от судебных приставов, налоговой службы, судов и правоохранительных органов. Пока запрет действует, зарегистрировать сделку не получится — необходимо сначала снять арест через уполномоченный орган. Запрет будет снят после поступления соответствующего акта о его погашении.

    Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.


В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялся праздничный концерт, посвященный 80-летию Победы в Великой Отечественной войне

В Управлении Росреестра по Волгоградской области прошёл торжественный концерт, в честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне.

В зале прозвучали песни военных лет, стихотворения о подвиге народа, слова благодарности ветеранам. Атмосфера мероприятия объединила сотрудников вокруг общей памяти о героических страницах истории страны.

«День Победы — это не просто дата, это живая связь поколений. Мы храним и передаём память, выражая глубокое уважение к тем, кто защитил нашу страну», — отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Оксана Чеганова.

21.05.2025 Налоговая информирует
Уважаемые налогоплательщики!

        Межрайонная ИФНС России № 3 по Волгоградской области приглашает Вас принять участие в бесплатном вебинаре на тему:
Налоговая амнистия при «дроблении» бизнеса

Время проведения: 15:00-15:30 (время московское).

        Спикер: Коновалова Елена Викторовна - отдел учета и работы с налогоплательщиками.

Для участия в вебинаре 23.05.2025 в 15:00 необходимо  подключиться к конференции CБИС:

https://w.sbis.ru/webinar/230525v

Контактный телефон Инспекции: +7(84457)3-76-90 доб.27-50